Tertio Zapolskiej Kraków / deweloper Gama-M (ul. Gabrieli Zapolskiej) - opinie na forum

[Nowy]

I dobrze widzę, że jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań w inwestycji Tertio Zapolskiej w Krakowie, to:

- 13 sprzedanych
- 32 dostępne

Zważywszy na to, kiedy ruszyła sprzedaż, to nie idzie chyba specjalnie szybko. Ile sobie tam teraz liczą za metr kwadratowy mieszkania?

[Nowy]

I co budują obok, po drogiej stronie ulicy, co widać na drugim zdjęciu?

[sqhizo]

Zdjęcia z 29 marca. Elewacji jeszcze nie zaczeli robić ale wygląda na to, że kończą SSZ.

Dzięki za zdjęcia, nawet całkiem dobrze to wygląda, w sensie sama bryła budynku, nawet w takim stanie. Nie wiesz czy w ramach realizacji inwestycji deweloper przebuduje tam przynajmniej chodnik? Choć chyba przydałoby się cały kawałek ulicy, to nie ma sensu wymieniać krawężników, jak jednia jest do remontu.

Widzę też, że jakaś ciekawa dosyć technologia budowy, tzn. spoko, bo żelbet i silikat, ale dobrze widzę, że to jakieś takie podłużne bloki silikatowe, znacznie dłuższe niż standardowe? Widziałem, że są też takie o kwadratowe dosyć duże, pewnie z 60x60, ale z takimi się jeszcze nie spotkałem.

Co do technologii budowy to ta technologia wiekszych bloczków o których mówisz nazywa się Silka Tempo.
Ale to nie ten przypadek W Tertio chyba są normalne, tylko szczegóły zamazały się na zdjęciu.
Może lepiej będzie to widać na wcześniejszym:



Też jestem ciekawy czy będą jakieś remonty ulicy/chodnika ale niestety nie słyszałem nic na ten temat.
Czasami tego typu informacje można znaleźć w raportach z audytów na stornie zpt ale w tym przypadku takowego nie widzę: ztp.krakow.pl/rower/audyty

Całej ulicy (i okolicy) mogło by się przydać jakieś odświeżenie i uporządkowanie bo jest tam troche architektoniczny bangladesz.
Zobaczymy jak to wszystko będzie wyglądać po zakończeniu trwających inwestycji.

Oprócz Tertio budują się tam jeszcze wspomniana już villazapolskiej.pl , ale w mojej ocenie to dość wątpliwa inwestycja. Garaż zajmuje większość parteru ale biorąc pod uwagę, że do dyspozycji jest tylko 48m2 ogródka, to niewielka strata
Dla optymalizacji PUMu wszystkie mieszkania mają ściany pod kątem, więc są niezbyt ustawne. Gwoździem do trumny jest antresola - założe się, że współczynnik intensywności zabudowy nie pozwolił tam legalnie zrobić piętra, więc jej "urządzenie" zostawia się kupującemu. Z 148m2 powierzchni całkowitej powierzchnia mieszkalna to 69m2 Ceny startowały z >17k/m2 a teraz spadły do 14.5k/m2. Wciąż daje to 148 * 14.5k = 2,14m.
Biorąc pod uwagę 69m2 powierzchni mieszkalnej i odliczając za garaż powiedzmy 214k (a co, zaszalejmy!) daje to 1.9m / 69 = 27.5k/m2
Życzę powodzenia ze sprzedażą

Z ciekawostek: połówka opuszczonego bliżniaka na przeciwko Tertio również będzie w tym lub na początku przyszłego roku wyburzana i odbudowywana (tym razem to inwestycja prywatna). W każdym razie, jak na tak małą ulicę to sporo się tam ostatnio dzieje

[Nowy]

Co do technologii budowy to ta technologia wiekszych bloczków o których mówisz nazywa się Silka Tempo.
Ale to nie ten przypadek W Tertio chyba są normalne, tylko szczegóły zamazały się na zdjęciu.
Może lepiej będzie to widać na wcześniejszym:

Faktycznie, na rym zdjęciu widać, że to tradycyjne bloczki silikatowe. W zasadzie to chyba całkiem dobry materiał do mieszkania, podobno nawet lepszy od pustaka ceramicznego.

A jeśli z ulicą i chodnikiem w sąsiedztwie nic nie będzie robione, to słabiutko niestety, bo zdecydowanie by się tam to przydało, zwłaszcza jeśli ma tam powstać nowy, całkiem ładny budynek.