BudujeSie.pl

Drodzy mieszkańcy , planuję zakup mieszkania "z drugiej ręki" w tej inwestycji. Czy możecie się podzielić informacją otrzymaną od ATAL jak wyglądają u Was opłaty za użytkowanie wieczyste? Z góry wielkie dzięki!

Czy ktoś zna prawdziwą kwotę opłat za użytkowanie wieczyste Przybyszewskiego 64 ? Podobno 1. Etap płaci horrendalną stosunkowo kwotę 20 pln/ m2. To daje za M 50 m ok. 20 tys pln dodatkowego kosztu do mieszkania - bo zgodnie z ustawą tereny w trakcie zabudowy nie zostały uwłaszczone 1.01.2019. - tylko zostaną po zakończeniu inwestycji po sprzedaży ostatniego lokalu - zatem nawet rabat do uwłaszczenia przepadnie. Inne inwestycje Atala płacą 2-3 pln/ m2...

Myślę, że najpewniejsze źródło to by było jakbyś zadzwonił na
bip.krakow.pl/?sub_dok_id=14916

I zapytał może o opłate z m2 użytkowania w sąsiednich budynkach Przybyszewskiego 64, oraz jak wygląda wycena gruntu dla tego co teraz zabudowują i jak to się ma do tej wcześniejszej działki. Tylko pytanie czy udzielą takiej informacji nie właścicielowi mieszkania w tym budynku.

Ja wiem czy 20 zł to jest aż taka horrendalna kwota? Oznaczałoby, że jest to zaktualizowana stawka. Bo tak 10-20 zł to w Krakowie chyba dość normalne stawki (chyba, że się nie miało od dawien dawna aktualizowanej). To daje faktycznie 20*50 =1000zł/rok. Przy bonifikacie 60% (raczej na większą w Krakowie nie mamy szans) to daje 8*1000zł => 8000zł jednorazowej płatności.

Ja miałem u siebie ostatnio bardzo niską stawkę, i raczej mi nie aktualizowali do 1 stycznia 2019 roku. Około 2zł/m2.

Dzisiaj podano kwotę opłat.
mniej niż oczekiwano )

przy płatności w ratach - 5.50 pln/m2 /y
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym 60% - 44 pln /m2 lokalu
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym Karta DR 99% - ca 1 pln /m2 lokalu

Mar G pisze:Dzisiaj podano kwotę opłat.
mniej niż oczekiwano )

przy płatności w ratach - 5.50 pln/m2 /y
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym 60% - 44 pln /m2 lokalu
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym Karta DR 99% - ca 1 pln /m2 lokalu

Czyli przy mieszkaniach ok 60m2 wychodzi poniżej 3k pln, to całkiem ok. Szykowałam się na kwotę powyżej 10 k, jak była mowa o 20 pln/m2 w ratach.

Ibum1 pisze:

Mar G pisze:Dzisiaj podano kwotę opłat.
mniej niż oczekiwano )

przy płatności w ratach - 5.50 pln/m2 /y
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym 60% - 44 pln /m2 lokalu
przy płatności 1razowej zgodnie z ustawą z rabatem ustawowym Karta DR 99% - ca 1 pln /m2 lokalu

Czyli przy mieszkaniach ok 60m2 wychodzi poniżej 3k pln, to całkiem ok. Szykowałam się na kwotę powyżej 10 k, jak była mowa o 20 pln/m2 w ratach.

Dokładnie tak. Z dużą ulgą kwoty prezentowała Pani pełnomocnik u ńotariusza. Spodziewali się sami wyższych kwot zanim otrzymali decyzje z Wydziału Skarbu.

nie wiem czy kwota podawana w 2022 jest niezmienna na kolejny rok.

SM Prokocim, która tereny ma w użytkowaniu wieczystym od Miasta - otrzymała wypowiedzenie aktualnych stawek - i wprowadzenie nowych - uwaga - wyższych o 350 % (podwyżka rozłożona na 3 lata).
tam też nie wszyscy jeszcze "uwłaszczyli" się i teraz ruszają z wnioskami.

miasto szuka kasy gdzie możliwe.

jeśli ktoś nie złożył jeszcze wniosku - warto rozważyć zamknąć sprawę w tym roku.

Mar G pisze:nie wiem czy kwota podawana w 2022 jest niezmienna na kolejny rok.

SM Prokocim, która tereny ma w użytkowaniu wieczystym od Miasta - otrzymała wypowiedzenie aktualnych stawek - i wprowadzenie nowych - uwaga - wyższych o 350 % (podwyżka rozłożona na 3 lata).
tam też nie wszyscy jeszcze "uwłaszczyli" się i teraz ruszają z wnioskami.

miasto szuka kasy gdzie możliwe.

jeśli ktoś nie złożył jeszcze wniosku - warto rozważyć zamknąć sprawę w tym roku.

Czy komuś z naszego osiedla udało się już przekształcić użytkowanie wieczyste w prawo własności? Wysłałem informacje do Urzędu Miasta jeszcze w czerwcu i od tej pory cisza.

snerol pisze:

Mar G pisze:nie wiem czy kwota podawana w 2022 jest niezmienna na kolejny rok.

SM Prokocim, która tereny ma w użytkowaniu wieczystym od Miasta - otrzymała wypowiedzenie aktualnych stawek - i wprowadzenie nowych - uwaga - wyższych o 350 % (podwyżka rozłożona na 3 lata).
tam też nie wszyscy jeszcze "uwłaszczyli" się i teraz ruszają z wnioskami.

miasto szuka kasy gdzie możliwe.

jeśli ktoś nie złożył jeszcze wniosku - warto rozważyć zamknąć sprawę w tym roku.

Czy komuś z naszego osiedla udało się już przekształcić użytkowanie wieczyste w prawo własności? Wysłałem informacje do Urzędu Miasta jeszcze w czerwcu i od tej pory cisza.

Też czekam od czerwca i cisza.

Na Prokocimiu czekałem 3 miesiące - choć papiery były czyste od ręki.

Tutaj - gdy składałem osobiście w czerwcu - informowano że czekają na komplet dokumentów z 4.etapu - bo jedna działka zahacza o 4 etap i nie mogą uwłaszczyć nas wcześniej niż zakończy developer 4.etap.
więc optymistycznie do końca roku nam prorokowano. bardzo optymistycznie.