BudujeSie.pl

Dzień dobry, jak myślicie, jeśli ktoś z etapu II lub III będzie chciał odsprzedać mieszkanie, jaka może być obecnie orientacyjna kwota za metr ?

Wirek pisze:Dzień dobry, jak myślicie, jeśli ktoś z etapu II lub III będzie chciał odsprzedać mieszkanie, jaka może być obecnie orientacyjna kwota za metr ?

tak na logikę - jeśli Prokocim z Orlenem i myjnią pod balkonem wycenili dzisiaj na 12 k/m2 , to dodaj nieco do tego i otrzymasz lvl na wyższe kondygnacje w P64.

Wirek pisze:Dzień dobry, jak myślicie, jeśli ktoś z etapu II lub III będzie chciał odsprzedać mieszkanie, jaka może być obecnie orientacyjna kwota za metr ?

Życzyć to sobie może ktoś dużo. OLX nie ma górnych limitów ile można wpisać. Za to biorąc pod uwagę aktualne dane transakcyjne z urban.one z tej okolicy realnie koło 8-9k za stan deweloperski, trochę więcej za wykończone.

anubis pisze:

Wirek pisze:Dzień dobry, jak myślicie, jeśli ktoś z etapu II lub III będzie chciał odsprzedać mieszkanie, jaka może być obecnie orientacyjna kwota za metr ?

Życzyć to sobie może ktoś dużo. OLX nie ma górnych limitów ile można wpisać. Za to biorąc pod uwagę aktualne dane transakcyjne z urban.one z tej okolicy realnie koło 8-9k za stan deweloperski, trochę więcej za wykończone.

Ceny zapewne są zaniżane przez samego Przybyszewskiego 64. W tej cenie nowych inwestycji w okolicy już nie ma, a indeksy opierają się na cenach z przeszłości. Za rok będzie dokładnie widać, jakie są ceny w okolicy.

anubis pisze:

Wirek pisze:Dzień dobry, jak myślicie, jeśli ktoś z etapu II lub III będzie chciał odsprzedać mieszkanie, jaka może być obecnie orientacyjna kwota za metr ?

Życzyć to sobie może ktoś dużo. OLX nie ma górnych limitów ile można wpisać. Za to biorąc pod uwagę aktualne dane transakcyjne z urban.one z tej okolicy realnie koło 8-9k za stan deweloperski, trochę więcej za wykończone.

W tej okolicy realne 8-9 k zł - jesteś niesamowity ;-P
Czekaj na te Twoje realne ceny - powodzenia

krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchennym/22929197.html ktoś odleciał

Ibum1 pisze:krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchennym/22929197.html ktoś odleciał

Faktycznie, odwaliło komuś mocno, kilka dni temu było analogiczne mieszkanie na 6 piętrze po 10100zł/mkw bezpośrednio od atala, po jakimś dniu ktoś je zarezerwował.

fakir151 pisze:

Ibum1 pisze:krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchennym/22929197.html ktoś odleciał

Faktycznie, odwaliło komuś mocno, kilka dni temu było analogiczne mieszkanie na 6 piętrze po 10100zł/mkw bezpośrednio od atala, po jakimś dniu ktoś je zarezerwował.

no to szybujemy faktycznie.
tamto mieszkanie było dostępne tyle czasu, ile trwa potwierdzenie osobiste osoby z listy rezerwowej.
różnica zasadnicza to jednak widok- 6 piętro w budynku 5.x po 10 k było zasłonięte budynkiem 4.x - 9 piętro z ogłoszenia masz panoramę od Wawelu po krańce Lasu W.

dlatego porównywanie na takich osiedlach mieszkań tylko przez pryzmat metrażu nie jest miarodajne i wywołuje uśmiech.
inne ceny będą mieć piętra 8-9 w bud. 5.x i 5-7 w bud. 4.x niż piętra 1-4.

Mar G pisze:

fakir151 pisze:

Ibum1 pisze:krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchennym/22929197.html ktoś odleciał

Faktycznie, odwaliło komuś mocno, kilka dni temu było analogiczne mieszkanie na 6 piętrze po 10100zł/mkw bezpośrednio od atala, po jakimś dniu ktoś je zarezerwował.

no to szybujemy faktycznie.
tamto mieszkanie było dostępne tyle czasu, ile trwa potwierdzenie osobiste osoby z listy rezerwowej.
różnica zasadnicza to jednak widok- 6 piętro w budynku 5.x po 10 k było zasłonięte budynkiem 4.x - 9 piętro z ogłoszenia masz panoramę od Wawelu po krańce Lasu W.

dlatego porównywanie na takich osiedlach mieszkań tylko przez pryzmat metrażu nie jest miarodajne i wywołuje uśmiech.
inne ceny będą mieć piętra 8-9 w bud. 5.x i 5-7 w bud. 4.x niż piętra 1-4.

Jedno okno w obu mieszkaniach jest tylko na południe, to z ogłoszenia 9-piętro faktycznie jest widok w kierunku kopca z salonu. No to Mar G powiedz na ile wyceniasz to mieszkanie z ogłoszenia?

Wycena nie jest taka prosta moim zdaniem. Różnymi rzeczami się ludzie kierują. Dla jednego będzie to widok, a drugi będzie chciał mieć 2 piętro, żeby nie było za dużo schodów w razie jak się winda zepsuje. Znam takich. To z widokiem pewnie będzie drozsze, ale nie przesadzalabym, ze nagle o 50 czy 100%. Taka jest moja opinia przynajmniej.