BudujeSie.pl

Develia w sierpniu wprowadziła do sprzedaży kolejny etap osiedla Bemowo Vita przy Szeligowskiej 59. Tym razem powstają budynki Madryt i Glasgow, w których będzie łącznie 120 mieszkań. Całe osiedle robi się już naprawdę duże – docelowo ma tutaj powstać około 1100 mieszkań, więc dom znajdzie tu pewnie z kilka tysięcy osób.

W nowym etapie są mieszkania od około 25 do 106 m2, od 1 do 4 pokoi. Każde ma mieć balkon, loggię, taras albo ogródek. Najtańsze oferty zaczynają się obecnie od około 16,2 tys. zł/m2, ale przy większych i lepiej położonych lokalach ceny przekraczają 18–20 tys. zł/m2. Przykładowo mieszkania około 70 m2 pojawiają się w granicach 16,2–17,7 tys. zł/m2, czyli mniej więcej 1,14–1,26 mln zł.

Największym argumentem za tą lokalizacją jest chyba metro. Planowana stacja Chrzanów ma być około 5 minut pieszo od osiedla, więc to powinno zapewniać szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. Przystanki autobusowe są jeszcze bliżej, Lidl niedaleko, choć to już pewnie lepiej samochodem, podobnie Biedronka, dosyć blisko jest też Fort Wola.

Tylko ciekawi mnie, jak wygląda życie na Chrzanowie teraz, zanim cała infrastruktura i metro zostaną ukończone, a to pewnie jeszcze sporo czasu potrwa. W tej części Bemowa buduje się bardzo dużo i 1100 mieszkań w samym osiedlu Bemowo Vita też swoje zrobi. Czy szkoły, przedszkola, sklepy i drogi faktycznie nadążają za liczbą nowych mieszkań? Jak jest z dostępem do samorządowych żłobków i przedszkoli w tej okolicy?

No i ceny – 16–17 tys. zł/m2 za większe mieszkanie w tej lokalizacji jest Waszym zdaniem jeszcze do obrony dzięki przyszłemu metru, czy robi się już za drogo jak na Chrzanów?

Ktoś był ostatnio w biurze Develii i pytał konkretnie o Madryt albo Glasgow? Ciekawi mnie zwłaszcza cena sensownego 3-pokojowego mieszkania 55–65 m² razem z garażem i komórką. I czy przy nowym etapie jest jeszcze przestrzeń do negocjacji, czy na starcie sprzedaży raczej trzymają cennik sztywny? Układy mieszkań miewają całkiem sensowne.


Wizualizacje dewelopera Develia

A i taka zabudowa prezentuje się całkiem nieźle. Fajne te zagłębienia w tynku nad i pod oknami, balkony chyba nie takie małe, a część mieszkań na najwyższych piętrach ma też tarasy. Okna wysokie, ale chyba nie takie do podłogi. Jakie macie opinie, może ktoś się podzieli własną, kto już mieszka na tym osiedlu w jednym z wcześniejszych etapów?