BudujeSie.pl

Kojarzycie na pewno rzędy domów / szeregówek stojących w okolicach Krakowa, ale i w samym Krakowie. Formę zabudowy wymusza tu układ działek, który powstał w wyniku dzielenia "ojcowizny" tak, żeby każdy miał dostęp do drogi, w związku z czym powstawały długie i wąskie działki, tzw. łany. Widać to dobrze w miejscowościach koło Krakowa, ale widać również w samym Krakowie - np. działki wzdłuż Dobrego Pasterza w Krakowie i w tej okolicy, gdzie ich kształt determinuje budowę długich i wąskich bloków i tak powstają jeden obok drugiego, każdy deweloper buduje na działce, jaką uda mu się zdobyć i chce z niej wycisnąć najwięcej.

Jakie macie opinie o zabudowie łanowej, czy to dobry trend czy patologia planowania przestrzennego? Jak się w tym będzie mieszkało w perspektywie 10-20 lat? Chodzi mi zwłaszcza o podkrakowskie gminy oddalone kawałek od miasta, z których trzeba dojeżdżać. To ma szansę się obronić?

Czy to nie powinno zostać uwzględnione w planach miejscowych, np. kiedy planuje się zabudowę jednorodzinną, to nie powinna być określona powierzchnia minimalna działki? Liczny jednostek mieszkaniowych w czymś takim też nie dałoby się planem ustalić? Tylko wtedy wiadomo, zaczęłyby się protesty, bo część działek przestałaby być działkami budowlanymi, część właścicieli by straciło na ograniczeniu intensywności zabudowy.

Optymalnie byłoby dążenie do łączenia działek w jakieś sensowniejsze układy, niż długie paski i wtedy stawianie na nich bardziej przemyślanych osiedli.