Mieszkanie w Krakowie dla rodziny w centrum / gdzie kupić większe mieszkanie w Krakowie

[dylemat]

I jak, pojawiły się jakieś nowe ciekawe inwestycje w Krakwie, niedaleko centrum, w których można kupić wygodne, większe mieszkanie dla rodziny 2+2 lub 2+3? Spojrzałem na Strada Wybickiego, czyli inwestycję realizowaną przez dewelopera Buma na działkach po Gigancie i tam największe mieszkania 4-pokojowe, nie ma nic 5-pokojowego. A ceny też nieniskie, bo od okolic 17 tys. zł/m2 do prawie 21 tys. zł/m2. Po sąsiedzku w Monumencie, to tylko jedno zostało 4-pokojowe, choć pewnie na 100 m2 to dałoby się i jeszcze jeden pokój wygospodarować. Moim zdaniem bieda z takimi mieszkaniami większymi.

[nanu]

"Moim zdaniem bieda z takimi mieszkaniami większymi."

Niestety, ale ten problem występuje od przynajmniej 10 lat.

[Sellie]

Nie budują dużych mieszkań, z dużą ilością pokoi, bo takie mieszkania często szły na wynajem. A już rynek wynajmu jest przesycony, w Krakowie ROI z wynajmu jest najniższe w całym kraju - jak więc nagonić kolejnych inwestorów? Poprzez ograniczanie podaży. Jak możesz wepchać do jednego mieszkania 5 osób, od każdego pobierać po 1500 zł - to byłby dalej złoty biznes!
Dlatego specjalnie budują 2-pokojowe, które są kuchnią z salonem, plus sypialnią - żeby te mieszkania nie mogły być wynajmowane na 2 osoby.
Jest to po prostu model biznesowy deweloperów z KRK, w ten sposób dzięki nieustawności zapewniają sobie stały dopływ klientów.
W żadnym innym mieście nie kojarzę takiej chujni z układami mieszkań jak w Krakowie. Znaleźć coś ustawnego, na dwie strony świata i normalną kasę - to cud.

[dylemat]

Nie budują dużych mieszkań, z dużą ilością pokoi, bo takie mieszkania często szły na wynajem. A już rynek wynajmu jest przesycony

Dobre, dobre, takiej teorii jeszcze nie widziałem. Sugerujesz, że ktoś kupuje duże mieszkanie od dewelopera po to, żeby w nim osobno pokoje wynajmować? Dobre, dobre Na wynajem, to szyły mieszkania w starych blokach, do remontu, kupione relatywnie tanio, gdzie pokoje się dzieliło, kuchnię na pokój się przerabiało i 4-pokojowe mieszkanie zmieniało się w 6 pokojowe. Raczej buduje się niewielkie mieszkania, 1-2-pokojowe, idealne pod wynajem, które deweloper może dodatkowo drożej sprzedać za metr kwadratowy.

[rooney]

Nie budują dużych mieszkań, z dużą ilością pokoi, bo takie mieszkania często szły na wynajem. A już rynek wynajmu jest przesycony

Dobre, dobre, takiej teorii jeszcze nie widziałem. Sugerujesz, że ktoś kupuje duże mieszkanie od dewelopera po to, żeby w nim osobno pokoje wynajmować? Dobre, dobre Na wynajem, to szyły mieszkania w starych blokach, do remontu, kupione relatywnie tanio, gdzie pokoje się dzieliło, kuchnię na pokój się przerabiało i 4-pokojowe mieszkanie zmieniało się w 6 pokojowe. Raczej buduje się niewielkie mieszkania, 1-2-pokojowe, idealne pod wynajem, które deweloper może dodatkowo drożej sprzedać za metr kwadratowy.

otodom.pl/pl/oferta/86-m-4-pokoje-swietny-uklad-do-mieszkania-lub-inwestycji-bronowice-ID4CCLu

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić gotową inwestycję z możliwością kontynuacji najmu. Jednocześnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 3-pokojowego z przestronnym salonem. W takim wariancie powstaje imponująca strefa dzienna z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ponad 40 m².

Bronowice, osiedle sprzed kilku lat, mieszkanie 86m2, przerobione na pokoje

właściciel próbuje uciekać z 'inwestycji'