Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[wojdyla1980]

IMG_1134.jpeg (220.22 KiB) Przejrzano 1749 razy

już niedługo deweloperuszki będą musieć pokazywać wszystkie ceny

UOKiK się wypiął na zgłoszenie Minister Pelczynskiej-Nałęcz, macki deweloperów sięgają daleko, więc będą przymuszeni ustawą

a jeśli wierzyć Lewandowskiemu to portal z cenami transakcyjnymi też niedługo będzie, chociaż to jest w gestii Ministerstwa Rozwoju i Technologii więc trzeba brać na to poprawkę

piękne czasy idą, w młodym pokoleniu widzę podobny movement jak przy zaostrzeniu aborcji, i to wszystko zbiega się w czasie z pękającą bańką : )

[NeVeS]

Rząd chce znieść minimalny wskaźnik miejsc postojowych w "specustawie mieszkaniowej"

3.03.2025, Warszawa (PAP) - Przyjęty przez Stały Komitet Rady Ministrów projekt nowelizacji przewiduje likwidację wymogu budowy określonej liczby miejsc postojowych towarzyszących budowie budynków mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej.

Rząd planuje zniesienie obowiązku budowy określonej liczby miejsc postojowych towarzyszących budowie budynków mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej, tj. ustawy z 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - wynika z przyjętego przez Stały Komitet Rady Ministrów projektu nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw.

Przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii projekt zakłada m.in. uchylenie dwóch przepisów specustawy. Pierwszy przewiduje, że dla inwestycji mieszkaniowej minimalna liczba miejsc postojowych wynosi co najmniej 1,5-krotność liczby mieszkań przewidzianej w ramach tej inwestycji.

Drugi z przepisów, który miałby być uchylony przewiduje, że dla inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w obszarze zabudowy śródmiejskiej minimalna liczba miejsc postojowych jest co najmniej równa liczbie mieszkań w tej inwestycji.

Projekt zakłada również, że rada gminy w standardach urbanistycznych może określić liczbę miejsc postojowych dla danej inwestycji mieszkaniowej. Obecnie samorząd może określić liczbę miejsc, pod warunkiem że będzie ona większa niż wynikająca z ustawy.

W uzasadnieniu do projektu ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw wskazano, że aktualne brzmienie przepisów "ogranicza możliwość modyfikacji tego wskaźnika przez gminę i uniemożliwia dostosowanie go do lokalnych uwarunkowań w danej miejscowości, uwzględniających np. lokalizację terenu inwestycji, stopień rozwoju transportu publicznego, czy sieci dróg rowerowych, tak jak jest to ustalane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego".

Zapis uchylający przepisy "specustawy mieszkaniowej" określające na poziomie krajowym minimalny współczynnik miejsc postojowych znalazł się również w pierwotnym projekcie zmiany ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi, który został opublikowany w październiku ub.r., jednak ostatecznie został on z projektu usunięty.

Pod koniec października ub.r. minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk poinformował, że rozwiązanie znoszące obowiązek budowy przez deweloperów określonej liczby miejsc postojowych zniknął z projektu noweli ustawy powodziowej. Według niego regulacja trafiła do projektu przez pomyłkę, a nie przez celowe działanie.

"Zdarzają się czasami nieprzemyślane w tym względzie decyzje, ale doprowadziłem do tego, że to rozwiązanie zniknęło niezwłocznie po tym, jak do mnie taka informacja dotarła. Ja myślę, że to nie było celowe działanie, to było pomyłkowe umieszczenie tego przepisu w pakiecie przepisów, w którym absolutnie nie miało się prawa znaleźć takie rozwiązanie. Sprawa została zawczasu przeze mnie wyjaśniona, rozstrzygnięta i zamknięta" - oświadczył szef resortu.
(PAP)

[NeVeS]

RynekPierwotny.pl: W 4 z 7 największych miast ceny nowych mieszkań były stabilne w lutym

Warszawa, 03.03.2025 (ISBnews) - Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów nie zmieniły w lutym się w ujęciu miesiąc do miesiąca w czterech spośród siedmiu największych polskich metropolii (Warszawa, Łódź, Poznań, Aglomeracja Katowicka), wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl. W Krakowie ceny spadły m/m o 1%, a we Wrocławiu i Trójmieście wzrosły odpowiednio o 1% i 3%.

"Na razie na rynkach mieszkaniowych większości największych miast panuje cenowa stabilizacja. Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że luty był szóstym miesiącem z rzędu, w którym nie zmieniła się średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w Warszawie (17,7 tys. zł/m2). Z podobną sytuacją mamy do czynienia w Krakowie (16,5 tys. zł/m2), choć tu luty przyniósł 1% spadek średniej. W Łodzi (ok. 11,5 tys. zł/m2) seria bez podwyżek trwa już piąty miesiąc, zaś trzeci w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ok. 11,1 tys. zł/m2). Poziom ze stycznia utrzymała średnia cena metra kwadratowego w Poznaniu (ok. 13,5 tys. zł/m2), gdzie po jednorazowej zwyżce o 1%, rynek wrócił do stabilizacji. Seria dwóch miesięcy bez podwyżek skończyła się we Wrocławiu (14,8 tys. zł/m2), gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich wzrosła w lutym o 1%. Warto przypomnieć, że w skali miesiąca średnia cena metra kwadratowego może wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, czy na rynek trafi pula drogich czy stosunkowo tanich - jak na dany rynek - lokali" - czytamy w komunikacie.

Porównując zmianę średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w okresie 12 miesięcy, to najwyższa miała miejsce we Wrocławiu (+11%) i Trójmieście (+10%), a najniższa w Warszawie i Krakowie (+3%). Należy odnotować, że jednocyfrowa podwyżka była też w Poznaniu (+6%), Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (+5%) oraz w Łodzi (+4%), podano także.

[NeVeS]

PIE: Ceny mieszkań w największych miastach wzrosły średnio o 0,2% m/m w lutym

Warszawa, 05.03.2025 (ISBnews) - W grupie sześciu największych miast w Polsce średnie ceny mieszkań wzrosły w lutym o 3,4% w ujęciu rocznym i 0,2% w ujęciu miesięcznym, jednak mimo to obecne poziomy cen mieszkań we wszystkich segmentach rynku są zbliżone do tych z kwietnia 2024 roku, wynika z danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). Średnia cena za 1 m2 mieszkania w całej Polsce wyniosła 11,8 tys. zł, podczas gdy w sześciu największych miastach osiągnęła poziom 15,4 tys. zł, podano.

W lutym 2025 r. ceny mieszkań w 6 największych miastach (Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław) średnio wzrosły o 0,2% w porównaniu do stycznia. Wzrost cen wynikał z wzrostu w Poznaniu i w Łodzi - w pozostałych miastach ceny mieszkań spadły w ujęciu miesięcznym. W miastach do 100 tys. mieszkańców ceny wzrosły 2,2% a w miastach od 100 do 500 tys. spadły o 0,5% w ujęciu miesięcznym, podano.

"W lutym 2025 r. w dwóch największych miastach w Polsce ceny mieszkań spadły w ujęciu rocznym. W Krakowie i Warszawie ceny mieszkań spadły odpowiednio o 3,3% i 0,3% w ujęciu rocznym. To pierwszy taki miesiąc od przynajmniej 3 lat - w lutym 2024 r. ceny w Krakowie i Warszawie wzrastały odpowiednio o 32% i 27% w ujęciu rocznym. W pozostałych dużych miastach ceny wzrastały, ale w żadnym dużym mieście

wzrost w ujęciu rocznym nie przekroczył 6%" - czytamy w komunikacie.

"Ceny nieruchomości w 2025 r. stabilizują się. W dwóch największych rynkach mieszkaniowych - w Warszawie i w Krakowie - ceny w lutym spadły. Również w pozostałych dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań" - podsumował analityk z Zespołu Zrównoważonego Rozwoju w PIE Tomasz Mądry, cytowany w materiale.

[Mar G]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Koniec ... 01896.html

Zgodnie z nowymi przepisami nowo budowane domy będą musiały znajdować się maksymalnie 1,5 km od szkół w miastach oraz 3 km na wsiach. Co istotne, w obu przypadkach, odległość nie będzie liczona w linii prostej, a jako droga dojścia ogólnodostępną trasą dla pieszych od granicy działki do budynku.

W promieniu maksymalnie 1,5 km od domów budowanych w miastach (oraz 3 km na wsiach) będą musiały znajdować się także tereny zielone. Nie będą mogły to być jednak jedynie kieszonkowe parki czy skwery. Zgodnie z nowymi przepisami teren zielony musi mieć co najmniej 20 ha powierzchni.

[wojdyla1980]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Koniec-z-budowaniem-w-szczerym-polu-Ceny-gruntow-moga-zostac-wywindowane-8901896.html

Zgodnie z nowymi przepisami nowo budowane domy będą musiały znajdować się maksymalnie 1,5 km od szkół w miastach oraz 3 km na wsiach. Co istotne, w obu przypadkach, odległość nie będzie liczona w linii prostej, a jako droga dojścia ogólnodostępną trasą dla pieszych od granicy działki do budynku.

W promieniu maksymalnie 1,5 km od domów budowanych w miastach (oraz 3 km na wsiach) będą musiały znajdować się także tereny zielone. Nie będą mogły to być jednak jedynie kieszonkowe parki czy skwery. Zgodnie z nowymi przepisami teren zielony musi mieć co najmniej 20 ha powierzchni.

to jest bullshit i kolejna propaganda deweloperska

https://www.youtube.com/watch?v=-Yn9ei2 ... %2CSymen24

[NeVeS]

MF nie pracuje nad wprowadzeniem podatku katastralnego - Domański

5.03.2025, Warszawa (PAP) - Ministerstwo Finansów nie pracuje nad wprowadzaniem podatku katastralnego - poinformował szef resortu finansów Andrzej Domański na antenie radia RMF FM. Dodał, że resort pracuje za to nad obniżeniem podatku miedziowego oraz od zysków kapitałowych.

"Nie" - odpowiedział Domański zapytany o to, czy rząd wprowadzi podatek katastralny.

"W tej chwili nie pracujemy nad zmianami dotyczącymi podwyższania podatków. To nad czym pracujemy w MF to m.in. (...) obniżka tzw. podatku miedziowego" - dodał.

Ocenił również, że spółek, które działają na rynku miedziowym mogłoby być więcej.

"Mamy olbrzymie złoża, które mogłyby być efektywniej wykorzystywane, a chcemy, żeby takich inwestycji w gospodarce było więcej" - wyjaśnił.

"Pracujemy również nad obniżką podatku od zysków kapitałowych. (...) W Ministerstwie Finansów pracujemy nad podatkami, a dokładniej mówiąc nad ich obniżaniem" - zapewnił. (PAP Biznes)

[Peace]

Nic z tych zapowiedzi MF nie wynika oprócz ciągłych opowieści o tym że „pracują”.

[NeVeS]

Nic z tych zapowiedzi MF nie wynika oprócz ciągłych opowieści o tym że „pracują”.

Dokładnie to ma wynikać, bo są ludzie w Polsce którzy twierdzą, że ten podatek ma niedługo wejść, a ciężko żeby to miało miejsce skoro nikt nad nim nie pracuje.

[NeVeS]

Popyt na kredyty mieszkaniowe w II wzrósł o 37,2 proc. rdr, liczba wniosków wzrosła o 24,3 proc. - BIK

6.03.2025, Warszawa (PAP) - Popyt na kredyty mieszkaniowe w lutym wzrósł o 37,2 proc. rdr, a liczba wniosków o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 24,3 proc. - podał BIK w komunikacie.

W lutym 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 37,2 proc. w porównaniu do lutego 2024 r.

W lutym 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 33,11 tys. osób w porównaniu do 26,64 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost rdr o 24,3 proc.

W lutym w porównaniu do stycznia liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 17,0 proc.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w lutym 2025 r. 449,1 tys. zł i była wyższa o 5,1 proc. niż w lutym 2024 r. W porównaniu do stycznia 2025 r. była wyższa o 1,7 proc. Kwota ta jest najwyższa w historii.

"O 17 proc. wzrosła w lutym liczba osób wnioskujących o kredyt hipoteczny w porównaniu do stycznia br. Warto nadmienić, że historycznie styczeń nie jest miesiącem, w którym zainteresowanie kredytem mieszkaniowym jest bardzo duże. Trzeba też pamiętać, że jeżeli wniosek o kredyt składa więcej niż jedna osoba, to do BIK przesyłane jest zapytanie dotyczące każdej z tych osób. Częściowo wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w lutym może wynikać z faktu, że obecnie o kredyt wnioskuje mniej singli" - wyjaśnia BIK w komentarzu.

BIK pisze, że historyczny rekord średniej kwoty kredytu padł przy spadku cen transakcyjnych na rynku wtórnym o około 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym.

"Kredytowane są zatem zakupy droższych nieruchomości, co powoduje konieczność wnioskowania o kredyt dwóch i więcej potencjalnych kredytobiorców" - podaje BIK. (PAP Biznes)

średni kredyt wynosi już 450 tys, przy ciągłe wysokich stopach