Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[NeVeS]

Raport: we wrześniu średnia cena metra kw. używanego mieszkania wzrosła w Trójmieście

8.10.2024, Warszawa (PAP) - Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym we wrześniu br. wobec sierpnia wzrosła jedynie w Trójmieście, do 15,8 tys. zł - wynika z opublikowanego we wtorek raportu. Ceny spadły natomiast w Łodzi i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

W raporcie portalu GetHome.pl przekazano, że we wrześniu średnia cena metra kwadratowego używanych lokali w Warszawie utrzymała poziom z sierpnia - było to 18,2 tys. zł za metr kw. Podobną sytuację odnotowano w Krakowie (niecałe 17,5 tys. zł/m kw.), gdzie stabilizacja cen zaczęła się już w maju.

Mieszkania z drugiej ręki nie podrożały we wrześniu także we Wrocławiu (14,3 tys. zł/m kw.) i w Poznaniu (ponad 12 tys. zł/m kw.). "Jednak w tych metropoliach sytuacja jeszcze się nie wyklarowała, bo miesiąc wcześniej odnotowano tam wzrost średniej ceny metra kwadratowego" - zaznaczono w raporcie.

Spadki cen zaobserwowano z kolei w Łodzi - do 8,6 tys. zł/m kw., po spadku o 1 proc. mdm, oraz w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii - 8,4 tys. zł/m kw., czyli o 2 proc. taniej mdm. "Kupującymi są tam najczęściej osoby posiłkujące się kredytem. W tym roku raczej nie mają one co liczyć na wyraźną poprawę dostępności kredytów udzielanych przez banki na warunkach rynkowych" - zauważono w informacji.

Jak twierdzą autorzy raportu, powody do zmartwienia mogą mieć natomiast potencjalni nabywcy używanych mieszkań w Trójmieście, gdzie wrzesień był drugim z rzędu miesiącem wzrostu średniej ceny w przeliczeniu na metr kwadratowy, która wynosi obecnie 15,8 tys. zł. "Tym samym na dobre przerwana została seria trzech miesięcy bez podwyżek" - podkreślono.

Powołując się na dane przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar przekazano, że we wrześniu nie zmieniła się liczba unikalnych ofert mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie (ok. 9,7 tys. lokali), Wrocławiu (10,5 tys.) i Katowicach (2,2 tys.). Ubyło ich zaś o 2 proc. w Poznaniu (4,1 tys.).

Zwiększył się z kolei wybór mieszkań w Warszawie - o 5 proc., czyli 19,1 tys. Wzrosty odnotowano również w Łodzi - o 4 proc., czyli 5,7 tys., oraz w Trójmieście - o 1 proc., tj. 8,8 tys. "W Warszawie tylko w trzecim kwartale oferta mieszkań z drugiej ręki wzrosła aż o 12 proc." - wskazano.

Pod koniec września, jak poinformowano, w całym kraju było zamieszczonych ok. 160 tys. unikalnych ofert sprzedaży mieszkań, czyli o niespełna 1 proc mniej niż w sierpniu. Jednak od grudnia ubiegłego roku ich liczba wzrosła o 30 proc., "co świadczy o tym, że mieszkań, które sprzedający wprowadzili w tym roku na rynek było więcej niż chętnych na nie" - wskazano.

W informacji podkreślono, że w ubiegłym miesiącu wycofano z rynku wtórnego 36,5 tys. ofert, o blisko 22 proc. więcej niż w sierpniu. Ponadto, na rynku wtórnym pojawiło się mniej mieszkań do sprzedaży - 33,5 tys.

"Od początku roku liderami podwyżek są ex eaquo Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia i Wrocław - mieszkania z drugiej ręki zdrożały tam średnio o 7 proc. Na drugim miejscu, z 6-proc. wzrostem ceny metra kwadratowego uplasowały się dwa miasta: Łódź i Poznań. Z kolei w Krakowie mieszkania używane podrożały od początku roku średnio o ok. 5 proc. Zestawienie zamykają Warszawa i Trójmiasto, w którym średnia cena metra kwadratowego poszła w górę o 4 proc." - podsumowano. (PAP)

[NeVeS]

MFiPR: Przygotowywany jest projekt dot. najmu krótkoterminowego

Warszawa, 08.10.2024 (ISBnews) - Projekt dotyczący najmu krótkoterminowego mieszkań jest obecnie przygotowywany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki, poinformował wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski. Z jego wypowiedzi wynika, że planowane jest m.in. wprowadzenie rejestru mieszkań na wynajem terminowy i obowiązek uzyskiwania zgody na taką działalność.

"Z tego, co wiem, ta ustawa, przygotowywana przez Ministerstwo Sportu i Turystyki i przez miasta turystyczne w Polsce razem, przewiduje też taki rejestr [mieszkań na wynajem krótkoterminowy]. Natomiast musimy uważać też, bo poruszamy się na rynku, żeby tego rynek nie zepsuć. Natomiast pewna kontrola jest tu wymagana" - powiedział Karnowski w Polskim Radiu.

Planowane jest także wprowadzenie obowiązku uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na najem krótkoterminowy.

"Będzie też może czasami uzyskać zgodę wspólnoty [mieszkaniowej na wynajem krótkoterminowy] […] będzie też trzeba uzyskać zgodę straży pożarnej, bo to jest już obiekt quasi hotelowy, szczególnie jak mieszka tam nieraz więcej osób" - podkreślił wiceminister.

Jego zdaniem, jedną z funkcji tej ustawy będzie także zwiększenie na rynku ilości mieszkań na wynajem długoterminowy.

[wojdyla1980]

najnowsza historia zmian cen ofertowych w Krakowie wg. https://zametr.pl/oferty/mieszkania/krak%C3%B3w

[Mar G]

Dla miłośników wykresów kolejne dobre wieści ofert sprzedaży .

Jak to śpiewali ? " Idź na całość "

https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania

[wojdyla1980]

Dla miłośników wykresów kolejne dobre wieści ofert sprzedaży .

Jak to śpiewali ? " Idź na całość "

https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania

Rozumiem, że pijesz do "górki"? To jak to się ma do tego, że budujo i budujo, a cały czas brakuje 1.5 mln mieszkań? To gdzie te nowe, wyparowują?

można powiedzieć że wyparowują, 70 tysięcy pustostanów w samym Krakowie. Znajoma która kupiła 3 lata temu mieszkanie w nowym bloku na Bronowicach, na piętrze ma 8 mieszkań, i ani razu nie minęła się z sąsiadem na klatce, za ścianą też nikogo nie słychać
https://krakow.wyborcza.pl/krakow/7,444 ... 2-mln.html

ceny rosną bo cały czas jest popyt, 70% procent zakupów mieszkaniowych w Krakowie w ostatnich latach było w celach inwestycyjnych i tak to się kręci, typowa bańka spekulacyjna, "inwestorzy" w dużej mierze nakręcają się sami między sobą inwestując w betonowe złoto.

Ale jednego dnia to wszystko walnie z wielkim hukiem, i nawet zaklinanie rzeczywistości nie pomoże, bo "przecież politycy zarabiają na nieruchomościach więc nie pozwolą na spadki", może starzy nie pozwolą, ale dojdą nowe pokolenia do głosu i wybiorą sobie nowych polityków którzy skończą z tą patologią.

Tutaj inna bardzo potrzebna ustawa dla takiego rynku jak Krakowski, ograniczenie najmu krótkoterminowego, wpadło by kolejne 5 tys. mieszkań na rynek z dnia na dzień
https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/m ... -st8122934

I żeby złapać skalę, wg bip.krakow.pl 2021r. w Krakowie było ok. 265 tys. mieszkań, niech dzisiaj będzie już te 300 tys., to mieszkania które stoją puste stanowią 20-25% całości

[Glapa]

Tyle w temacie ..ceny pójdą w górę

nie ma mowy o rezygnacji ze wzbudzających kontrowersje dopłat do kredytów


Nie wyobrażam sobie, że będziemy zawężać program tylko do budownictwa społecznego.

Czytaj więcej na https://biznes.interia.pl/nieruchomosci ... ign=chrome

[Evergrande]

Hehe stabilizacja czyli spadek tuż za rogiem !

https://businessinsider.com.pl/nierucho ... ki/nkkzrqf

[latarnik]

Tyle w temacie ..ceny pójdą w górę

nie ma mowy o rezygnacji ze wzbudzających kontrowersje dopłat do kredytów


Nie wyobrażam sobie, że będziemy zawężać program tylko do budownictwa społecznego.

Czytaj więcej na https://biznes.interia.pl/nieruchomosci ... ign=chrome

Glapa zarówno Ty i jak nasz obecny uśmiechnięty rząd jest coraz bardziej oderwany od rzeczywistości. W rządzie nie ma już nawet pieniędzy na leczenie ludzi. Szpitale padają. https://x.com/TGtarnogorski/status/1843744849365028954 Leszczyna mówi że piniedzy nie ma i nie będzie. Nie ma lepszego pomysłu niż przekazanie brakujących miliardów na program wsparcia developerów którzy i tak już mają marże niespotykaną w skali świata, w niektórych przypadkach przekrajaczjaca 50%

[Mar G]

Tyle w temacie ..ceny pójdą w górę

nie ma mowy o rezygnacji ze wzbudzających kontrowersje dopłat do kredytów


Nie wyobrażam sobie, że będziemy zawężać program tylko do budownictwa społecznego.

Czytaj więcej na https://biznes.interia.pl/nieruchomosci ... ign=chrome

Glapa zarówno Ty i jak nasz obecny uśmiechnięty rząd jest coraz bardziej oderwany od rzeczywistości. W rządzie nie ma już nawet pieniędzy na leczenie ludzi. Szpitale padają. https://x.com/TGtarnogorski/status/1843744849365028954 Leszczyna mówi że piniedzy nie ma i nie będzie. Nie ma lepszego pomysłu niż przekazanie brakujących miliardów na program wsparcia developerów którzy i tak już mają marże niespotykaną w skali świata, w niektórych przypadkach przekrajaczjaca 50%

tak, a osoby czekające np. na endoprotezy - tuż przed planowanymi operacjami słyszą również "piniendzy " itd.
uśmiechają się obowiązkowo
w Krakowie też zaczęły się przekładki terminów na I Q 25.

https://nowiny24.pl/czesc-szpitali-na-p ... 4-18862669

[Mar G]

Rząd planuje wprowadzić "strefy wolne od najmu krótkoterminowego" -

https://www.rmf24.pl/fakty/polska/news- ... rp_state=1