Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mar G]

Booooom https://kurier-nakielski.pl/boom-na-mie ... uchomosci/

zabawny tytuł - "Zaskakujący zwrot" - chyba tylko dla mniej lotnych w temacie.

Ceny rosną, a mieszkań coraz mniej

W obecnej sytuacji próżno szukać mieszkań w promocyjnych cenach – te drożeją z miesiąca na miesiąc. Obserwując sukcesywny wzrost kwot za metr kwadratowy, odbiorcy tym bardziej spieszą się z zakupem, bo obawiają się, że ceny jeszcze poszybują w górę,

https://www.money.pl/banki/wiceprezes-d ... 7920a.html

[Evergrande]

Ja idę w dea procent
Ale bedzie wiecej niespodzianek https://bezprawnik.pl/kolejny-program-m ... owy-rzadu/

Taaak kupujcie na wynajem aby było później z czego wybierac

[Glapa]

Musicie zapomnieć https://www.bankier.pl/wiadomosc/Eksper ... 44850.html

[SmokWawelski]

Ja idę w dea procent
Ale bedzie wiecej niespodzianek https://bezprawnik.pl/kolejny-program-m ... owy-rzadu/

Taaak kupujcie na wynajem aby było później z czego wybierac

Wlasnie liczymy na takich ekspertow jak ty..dzieki temu mozemu robic konkursy na wynajem...
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-n ... 43563.html

[Glapa]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kiedy- ... 44835.html

Wypadałoby powiedzieć, że nigdy..

[Evergrande]

No.i co https://www.money.pl/gospodarka/kryzys- ... 4752a.html tu też tak zrobiimy!

[SirCinek]

https://twitter.com/DPackowski/status/1 ... 78435?s=20

[Glapa]

Co 7 akt notarialny obecnie to cudzoziemiec https://next.gazeta.pl/next/7,151003,29 ... =BoxOpImg8

[ŁorenBufet]

https://www.money.pl/banki/zmiany-w-bankach-nbp-beda-dotyczyc-wszystkich-kredytow-6928000743004864a.html

Zaostrzenie kryteriów kredytowych, na q3 z powodu

Po krótkotrwałym łagodzeniu banki ponownie zaostrzyły też kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. Motywowały to m.in. pogorszeniem się prognoz sytuacji gospodarczej oraz jakości portfela kredytów mieszkaniowych, choć jednocześnie uwzględniały czynnik łagodzący, jakim była sytuacja na rynku mieszkaniowym - czytamy w informacji NBP.

Pierwsze pozwy w sprawie WIBORU, czyli powtórka z frankowiczów

Do sądów zaczynają napływać pozwy, w których domagają się usunięcia z umów wskaźnika referencyjnego WIBOR, który według nich jest niewłaściwie obliczany. W praktyce oznacza to żądanie, aby nie musieli ponosić kosztów związanych z kredytem - informuje "Rz".
W Zielonej Górze już zapadł pierwszy wyrok w sprawie WIBOR-u. Sąd stanął po stronie konsumenta. Jeżeli taka linia orzecznicza by się utrwaliła, oznaczałoby to prawdziwy armagedon dla banków i całego sektora finansowego w Polsce - prognozuje dziennik.

[ŁorenBufet]

Czy już można mówić o krachu w DE , ceny mieszkań spadły r/r o 13.1 %

https://obserwatorgospodarczy.pl/2023/07/17/kryzys-nieruchomosci-w-niemczech-ceny-mieszkan-tapnely-o-131/

bardzo ciekawe jest to

Główną przyczyną spadku cen mieszkań w Niemczech jest ograniczenie popytu na „hipotekę” w wyniku zaostrzenia warunków kredytowych. Według danych dr Kleina, niemieckiego brokera kredytów hipotecznych, stałe oprocentowanie 20-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 190 tys. EUR na zakup nieruchomości o wartości 352 tys. EUR wzrosło z 0,95% na początku 2021 roku do 3,92% obecnie.

U nas z 0.1 do 6,75 ... , a o kredytach ze stała stopa na 20 lat możemy póki co pomarzyć ...

Po stronie podażowej rynek mieszkaniowy w Niemczech również zmaga się z trudnościami. Liczba nowych pozwoleń na budowę spadła w kwietniu 2023 r. o 31,9% r/r – najsilniej od marca 2007 roku.

W PL oznacza to że szykują się wzrosty cen bo jak tylko popyt odpali nie będzie czego kupować

To efekt wzrostu kosztów w budownictwie. Od początku 2022 roku szybko rosną ceny materiałów budowlanych, energii, a od połowy ub. roku zwiększyły się także koszty odsetkowe deweloperów. Według danych niemieckiego urzędu statystycznego średnio w 2022 r. cena robót budowlanych w głównych branżach wzrosła o 16,7% r/r. Tej skali wzrosty ostatni raz zaobserwowano w 1970 roku. Na początku 2023 r. dynamika kosztów w budownictwie nieco wyhamowała do 15,0% r/r.

W Pl oznacza że te koszty przerzuci się na klienta , i ceny wzrosną.

IMO albo Niemcy panikują, ... podobnie jak Brytyjczycy https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/mieszkania-w-wielkiej-brytanii-tanieja-wyjatkowo-szybko-zobacz-srednie-ceny/s83r4cd , oraz Szwedzi https://obserwatorgospodarczy.pl/2023/06/16/kryzys-nieruchomosci-w-szwecji-deweloper-sbb-ze-smieciowym-ratingiem/ , albo widzą coś czego my jeszcze nie dostrzegamy ...