inwestorzzagranicy pisze:Barany, nie wprowadzajcie ludzi w błąd.
Programiści w Krakowie to moze 5% mieszkańców.
Mieszkania w PL w stosunku do zarobków sa niemal najdroższe w calej Europie.
Ludzie kurrrfa obudźcie sie i wyłączcie TVP, naprawde.
Inwestorzgotowka pisze:inwestorzzagranicy pisze:Barany, nie wprowadzajcie ludzi w błąd.
Programiści w Krakowie to moze 5% mieszkańców.
Mieszkania w PL w stosunku do zarobków sa niemal najdroższe w calej Europie.
Ludzie kurrrfa obudźcie sie i wyłączcie TVP, naprawde.
Że na Ukrainie lepiej bo w połowie tabeli jest?
To czemu tu wszyscy przyjeżdżają stamtąd ?
https://strefabiznesu.pl/ukrainki-w-pol ... 6-15878441
A z tvp to na którym kanale taniej? Na tvn czy innym ?
inwestorzzagranicy pisze:Co za baran... to jak Polacy wyjezdzaja do Berlina i Londynu to też znaczy, ze tam taniej?
kozel pisze:Oczywiście jest drogo nawet bardzo drogo...
1 Oto mapa, w żadnym innym Państwie, w Europie nie jest tak drogo w KAŻDYM dużym mieście w danym Państwie, czy
Państwo w Polsce działa ?.... stolice, europejskie centra biznesowe oki, ale w każde miasto w Polsce.. ??
2 Oto wykres, w pierwszej 25 tce wszystkie miasta Polskie, dla ciekawości, cała tabela zawiera 180 miast w Europie
Co z tym robić ??
Rozwiązanie jest proste: ceny rosą bo ludzie kupują na inwestycje ok 70% mieszkań to inwestycje i zakupy spekulacyjno - cesyjne, rozwiazanie jest bardzo proste, bardzo proste, dziwne, że nikt na to nie wpadł: generalnie zgodnie z zasadą mieszkanie to dobro podstawowe, mieszkanie służy do mieszkania, a nie spekulacji i inFestowania
1. 90% podatku od obrotu nieruchomości - szybkiego kupna i sprzedaży - obenie fliperzy płacą 20% podatku - tym działaniem z rynku znika element spelkulacyjno-fliperski
2. zakaz prawny handlu prawami do mieszkań niewybudowanych, tj. przed fizyczną datą obioru. - znika z rynku element spekulacyjno-cesyjny,
3. progresywny kataster od mieszkania, w którym nie jest się zameldowanym, płacisz kataster np. 3 mieszkanie 1% , 4 mieszkania 1,5 % , 5 mieszanie 2% - lub kataster kwotowy progresywny
4. przy kupnie od 5 mieszkania płacisz dodatkowy podatek + 10 % ceny mieszkania, z tego podatku gminy budują mieszkania komunalne
5. Ograniczenie wynajmu krótkoterminowego jak w wielu miastach europy, ew wynajem krótko to w typowych condach
6. Zakaz wykup mieszkań przez fundusze, obecnie to około 5% rynku — lub ograniczenie do 1% rynku rocznie
7. Budowa akademików w miastach studenckich - tanio bo mniejszy współczynnik parkingowy, większe wykorzystanie metrów vs ilość mieszkańców
8. Pieniądze inwestorów skierować, jako kapitał dla spółek do budowy mieszkań, spółka, sprzedając mieszkania wypracowuje zysk dla inwestorów dajmy 3- 4% rocznie - co już jest lepszą alternatywą, niż najem długoterminowy. Cykl deweloperki to 2 do 2,5 roku, czyli zysk dla inwestora ok. 7% - 10% w 2,5 roku, można by tutaj znieść akurat podatek Belki ten 19% dla tych inFestorków ..., spółki deweloperksie jako tako dotowane z budżetu (na działalność operacyjną) na zerowej marży lub kilka procent - jako spółki celowe jak GDDKiA
9. specustawa SZYBKIEGO odrolnienia ziemi w miastach - obecnie Polskie miasta mają jedną z największych współczynników ziemi rolnej w obrębach miasta Wystarczą DOBRE legislacje, nie trzeba nawet pieniędzy pchać na rynek, wprowadzenie legislacji pkt 1, 2, 3 i 9, z miejsca ceny nurkują 30% w dół
Zaraz, pewnie wyskoczy cała banda pouczepianych deweloperków, fliperków, spekulantów, i cała ich klika i będą siać ferment ...
Zamiast tego czekam na konstruktywną dyskusję
Kaczka pisze:
Mi bardzo podoba się pierwszy postulat ! Ten tutaj 1. 90% podatku od obrotu nieruchomości
1. Już tylko deweloperzy będą sprzedawać mieszkania
2. Żaden bank nie udzieli kredytu na niesprzedawalne mieszkanie a co za tym idzie:
3. Pozostanie kupno jedynie za gotówkę
4. Nikt poza najbogatszymi nigdy nie załapie się na własne mieszkanie.
kozel pisze:Oczywiście jest drogo nawet bardzo drogo...
1 Oto mapa, w żadnym innym Państwie, w Europie nie jest tak drogo w KAŻDYM dużym mieście w danym Państwie, czy
Państwo w Polsce działa ?.... stolice, europejskie centra biznesowe oki, ale w każde miasto w Polsce.. ??
2 Oto wykres, w pierwszej 25 tce wszystkie miasta Polskie, dla ciekawości, cała tabela zawiera 180 miast w Europie
Co z tym robić ??
Rozwiązanie jest proste: ceny rosą bo ludzie kupują na inwestycje ok 70% mieszkań to inwestycje i zakupy spekulacyjno - cesyjne, rozwiazanie jest bardzo proste, bardzo proste, dziwne, że nikt na to nie wpadł: generalnie zgodnie z zasadą mieszkanie to dobro podstawowe, mieszkanie służy do mieszkania, a nie spekulacji i inFestowania
Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 21 gości
