Koszty wykończenia mieszkania w wysokim standardzie / ile kosztuje wykończenie mieszkania

[Adam01]

Wykończenie na przyzwoitym poziomie:
youtube.com/watch?v=ibFYNITVtyI
youtube.com/watch?v=1r8IPL1YFJQ

[Rak]

Wykończenie na przyzwoitym poziomie:
youtube.com/watch?v=ibFYNITVtyI
youtube.com/watch?v=1r8IPL1YFJQ

Dziękuję ! Już oglądam
Tego pana z drugiego linka znam, dobrze opisuje w swoich innych yt różnice między materiałami blatów.

Listwy aqforma czy też może raczej labry w sufitach jakiegoś szału nie robią (nie ma niestety wcale większego wyboru oświetlenia, który można w nie wczepić), taki raczej jedynie surowy klimat wprowadzają ale klimatyzator dobry

Proszę, można rzeczowo odpowiedzieć gdy się chce..

[Wioskowy]

Bo takie wykończenie robi się dla siebie, a nie pod inwestycję. Wiadomo, że jak ktoś wynajmuje, to nie ma pieniędzy i nie kręci nosem na wykończenie za 500-1000 zł za m2. Pewnie nawet nie ma porównania, bo nigdy nie widział fajnie urządzonego mieszkania Ale jak zarobi się już pieniążki w życiu i uda coś kupić, to chce się mieć porządnie. Ja w wykończenie domu na wsi włożyłem 700 tyś i jeszcze wydawało się mało.

[anubis]

Ale tu nie chodzi o materiały tylko o koszt projektu i nadzoru inwestorskiego. Koledzy napisali, że za taką usługę dali 50-60k na 3-pokojowe mieszkanie.

Materiały to wiadomo, że kosztują, a dobra podłoga tym bardziej.

[Pepeg]

60 tys Fajnie wiedzieć ile zaoszczędziłem. Bardzo jestem ciekawy jak wygląda takie mieszkanie wykończone wg projektu wartego 60 tys.

[yyeeoo]

Standard w Krakowie za sam projekt mieszkania 70m od sensownego projektanta to zdecydowanie powyżej 10k pln, rynkowo trzeba liczyc obecnie 13-14. Są studia "oh ah" jak Mikołajska, oni brali bodajże już 2 lata temu koło 20k - ile teraz nie wiem

Za nadzór jest dopłata zazwyczaj kilka tysięcy złotych - to jest jedynie tak naprawdę doradztwo tylko przy kluczowych elementach wykończenia i kilka spotkań w momencie nowych etapów. Wszystkie dostawy, telefony, pierdoły, setki pytań od wykonawców są na Twojej głowie.

Za projekt i wykończenie "pod klucz", gdzie wszystko jest na głowie architekta, dostawy, ekipy itp a Ty odbierasz tylko potem klucze - trzeba liczyć te 30k. Na pewno są też gdzieś ceny sporo wyższe.
Druga sprawa i spory plus to fakt, że projektanci mają często naprawdę bardzo, bardzo solidne ekipy ( a nie zlepek ukraińców), które często pracują z nimi na wyłączność i nie są do złapania na wolnym rynku, albo z terminami za rok lub na samą fuchę

Druga rzecz to wykończenie - sensowny architekt teraz ocenia to na minimum 2,5k za metr. Bez wodotrysków i to z rynku pierwotnego. Rynek wtórny to często skarbonka bez dna.

[Mateuszkrk93]

Minimum 2.5k za metr?
Ludzie ładnie dajecie się hem.hem bez mydła.

[asander]

Uporządkujmy trochę tą dyskusję.

Czy możecie podać wg Waszej wiedzy widełki brutto dla Krakowa:

1) ceny projektanta wnętrz za 1m2.
2) ceny materiałów wykończeniowych za 1m2.
3) ceny ekipy wykończeniowej za 1m2.

Chodzi o standardowe mieszkanie ok. 45-65 m2 z rynku pierwotnego.

Wiadomo, że górny zakres może być "nieskończony", więc proszę o realne kwoty, takie typowe dla klasy średniej, a nie magnaterii To nie być bizancjum, tylko mieszkanie

[robcio]

Architekt wnętrz rozciągnąć można do 200-250zl za m2.

Ekipy to trudny do szacowania temat, bo schematów rozliczeń można mieć conajmniej kilka.
Inaczej za m2 wyjdzie mając kompleksową ekipę która zrobi wszystko, a inaczej jak do każdej roboty przyjdzie ktoś inny i wtedy się okaże, że łazienka za m2 wyszła super drogo ale w sumie panele, podłogi na x m2 mieszkania wyszły tanio bo np. montaż był w cenie.

Do szacowania ile to może kosztować za m2 przyjąłbym dostępne w necie cenniki firm z branży wykończenia pakietowe i przemnożył cenę ich najwyższego pakietu przez powiedzmy 1,5 albo 2

[kunegunda szybka]

Ale bajki Mikołajska (bodajże najdroższy architekt w KrK) bierze ok 250 zł / m2, a zastępstwo inwestorskie (czyli nic cię nie interesuje) mnożone jest max x2. Ale to są wyjątki, bo jak robisz ekipą danego studia, to wliczają takie zastępstwo w cenę. Tak że 60 tys na projekt + zastępstwo (nie nadzór autorski, który jest dużo tańszy) to oznacza jedno - kogoś mocno wycyckali