Budowa inwestycji mieszkaniowej przez spółkę celową a koniec rękojmi / zniknięcie odpowiedzialności dewelopera firmy

[Bas Kra]

Niektore budowy są budowane w ramach spolki celowej. Czyli powstaje firma TYLKO do wybudowania tej danej budowy i potem się zamyka. Cytacik:

"Oznacza to, że właściwie w krócej niż rok od sprzedaży ostatniego mieszkania deweloper może w sposób w pełni legalny zniknąć, przestać istnieć. Tym czasem chociażby przepisy o rękojmi obowiązują w zakresie wad nieruchomości przez pięć lat. Odpowiedzialność kontraktowa dewelopera wynosi z zasady sześć lat od powstania szkody. Co w tej sytuacji może zrobić kupujący mieszkanie od dewelopera? Niestety niewiele. "

Mozna na ten tema znalezc dużo w internecie, na przykład tutaj /stad cytat):
bezproblemow.pl/deweloper-zamyka-spolke-co-to-oznacza-dla-osob-ktore-kupily-mieszkania-od-zlikwidowanego-dewelopera

Czyli jesl budynek nie jest duży i jest spolka celowa i się spolka zamknie po wyznaczoneym czasie, a przecieka dach albo plesnieej garaż, to placą mieskzancy lub wrecz wlasciciel tego danego zalewanego mieskzania. Deweloper umyl rączki i buduje kolejny budynek na społkę celową.

[Mar G]

Niektore budowy są budowane w ramach spolki celowej. Czyli powstaje firma TYLKO do wybudowania tej danej budowy i potem się zamyka. Cytacik:

"Oznacza to, że właściwie w krócej niż rok od sprzedaży ostatniego mieszkania deweloper może w sposób w pełni legalny zniknąć, przestać istnieć. Tym czasem chociażby przepisy o rękojmi obowiązują w zakresie wad nieruchomości przez pięć lat. Odpowiedzialność kontraktowa dewelopera wynosi z zasady sześć lat od powstania szkody. Co w tej sytuacji może zrobić kupujący mieszkanie od dewelopera? Niestety niewiele. "

Mozna na ten tema znalezc dużo w internecie, na przykład tutaj /stad cytat):
bezproblemow.pl/deweloper-zamyka-spolke-co-to-oznacza-dla-osob-ktore-kupily-mieszkania-od-zlikwidowanego-dewelopera

Czyli jesl budynek nie jest duży i jest spolka celowa i się spolka zamknie po wyznaczoneym czasie, a przecieka dach albo plesnieej garaż, to placą mieskzancy lub wrecz wlasciciel tego danego zalewanego mieskzania. Deweloper umyl rączki i buduje kolejny budynek na społkę celową.

Klienci np. Krowodrza Park sp. Z oo. zapewne mają tego swiadomosc . ....

[NeVeS]

Szczerze powiedziawszy to dawno się nie spotkałem z inwestycją mieszkaniową, która nie byłaby budowana przez spółkę celową. To jest raczej powszechna praktyka ....

[Bas Kra]

Szczerze powiedziawszy to dawno się nie spotkałem z inwestycją mieszkaniową, która nie byłaby budowana przez spółkę celową. To jest raczej powszechna praktyka ....

Nie jest to pwoszechna praktyką, mozna wybuierac.

[misgos]

Podaj zatem przykłady, którzy deweloperzy w Krakowie nie budują przez spółkę celową.

[Bas Kra]

Widze, ze zabolalo. Nie reklamuje zadnej inwestycji, bo nie ejstem naganiaczem.

[djasmo]

Klienci np. Krowodrza Park sp. Z oo. zapewne mają tego swiadomosc . ....

Akurat Tętnowski buduje wszystko przez spółki celowe, więc przestrzeliłaś

[misgos]

Widze, ze zabolalo. Nie reklamuje zadnej inwestycji, bo nie ejstem naganiaczem.

Tak właśnie myślałem. Nie napiszesz, bo nie wiesz i po prostu wypisujesz bzdury, byle coś napisać.

[Mar G]

Podaj zatem przykłady, którzy deweloperzy w Krakowie nie budują przez spółkę celową.

Może się mylę, ale takie podmioty jak Atal Murapol czy DDev są nadal bezpośrednio stronami umowy przy nowych inwestycjach.

Rzuciłem okiem na swoje umowy sprzed 2020 to zawsze jest Spółką Matka stroną - a nazwa danej inwestycji jest w treści umowy .

Być może już to się zmieniło.

Więc raczej nie każdy stosuje taki myk

[Nowy]

A to nie jest tak, że po ewentualnym rozwiązaniu takiej spółki celowej, jej zobowiązania przejmuje firma matka albo beneficjenci spółki, która została rozwiązana po budowie inwestycji?

Swoją drogą budowa inwestycji mieszkaniowej przez spółkę celową, to faktycznie wydaje się być dzisiaj standard na rynku. Przyznam, że nie spotkałem się z jakąś większą aferą wiązaną z uniknięciem odpowiedzialności przez taką zlikwidowaną firmę.

Niemniej wolałbym takie umowy podpisywać z podmiotem mniej efemerycznym, niż spółka powołana do budowy jednego budynku, bo często nawet nie całego osiedla. Pamiętam, że lata temu Budimex, jak bawili się w deweloperkę mieszkaniową, to pod spółką Budimex Nieruchomości, ale pod tym szyldem budowali wszystkie osiedla i umowy się podpisywało z Budimexem Nieruchomości, a nie ze spółkami celowymi powołanymi do budowy poszczególnych inwestycji czy osiedli.